Normalmente o leilão de imóveis é derivado de um processo judicial ou extrajudicial, de um bem dado em garantia de financiamento por uma pessoa que está devendo.
A venda do imóvel visa um preço para a recuperação parcial ou total da dívida, podendo chegar até 50% do valor de mercado.
O comprador é chamado de arrematante e deve pagar uma comissão ao leiloeiro, além de arcar com as custas judiciais para registro da propriedade.
O arrematante pode revender esse imóvel, locar ou morar no mesmo. É importante verificar se se há dívidas relacionadas à propriedade, se o imóvel está desembaraçado ou se há inquilinos.
Como qualquer outro investimento, um imóvel pode trazer benefícios, ao diversificar uma carteira e gerar uma renda passiva, mas também tem seus riscos. Os imóveis possuem variações de preço ao longo do tempo e se sua ideia for reformar para vender, considere pelo menos 12 meses desse processo, arcando com as despesas de condomínio e etc.
